Lorsqu’il est réalisé correctement, l’immobilier est l’un des investissements les plus populaires et les plus rentables, avec un fort potentiel de réussite. Le placement immobilier offre de nombreux avantages, et les investisseurs peuvent bénéficier d’un flux de revenus régulier qui peut conduire à la liberté financière.
Quel est le rendement des SCPI en 2021 ?
Lorsqu’il est réalisé correctement, l’immobilier est l’un des investissements les plus populaires et les plus rentables, avec un fort potentiel de réussite. Le placement immobilier offre de nombreux avantages, et les investisseurs peuvent bénéficier d’un flux de revenus régulier qui peut conduire à la liberté financière.
Comprendre les deux types de SCPI
En investissant dans les SCPI, chaque placement immobilier vous permet de générer des pourcentages réguliers grâce à des investissements concrets, dans la pierre. Il existe deux types de SCPI :
- Les SCPI de rendement, qui permettent de percevoir un revenu locatif régulier. Elles s’adressent aux épargnants qui recherchent de la performance et des rendements réguliers. En gros, vous percevez tous les trimestres des dividendes correspondant aux loyers payés par les locataires des biens.
- Les SCPI fiscales, qui génèrent aux porteurs de part, une réduction d’impôt sur le revenu en fonction de la loi fiscale. Les SCPI fiscales sont des placements immobiliers qui permettent de bénéficier de réductions d’impôts correspondant à une loi fiscale de référence, cela peut être la loi Pinel, Malraux ou la loi Scellier.
Il existe différentes raisons d’investir dans l’immobilier. Il s’agit d’un moyen éprouvé de constituer un patrimoine au fil du temps et il peut contribuer à générer des liquidités lorsqu’il est loué. Il peut également vous procurer des avantages fiscaux grâce à la dépréciation, ce qui peut contribuer à augmenter vos rendements.
Le rendement des SCPI à combien ?
Investir dans la pierre grâce à la location ou des actifs est le moyen le plus sûr pour un investissement fiable et à long terme. Appelé aussi « Pierre–Papier » une SCPI est un placement financier qui permet d’investir dans l’immobilier, sous forme de fonds ou de titres de sociétés. Avec un rendement moyen en 2021 entre 4,55% à 5%, avec les SCPI on a de bons résultats. En général, les rendement des SCPI en cours varient considérablement en fonction du type ou d’actifs des SCPI, cela peut être le résidentiel et logistique, les bureaux et commerces, l’hôtellerie, la santé, etc. Ces deux dernières années ont été difficiles pour tout le monde en raison du Covid et cela a même eu des effets sur le rendement de certains secteurs. Pourtant, les investisseurs qui ont traversé plusieurs cycles savent que les opportunités de générer des rendements exceptionnels suivent souvent les périodes de pression extrême du marché.
Vous pouvez constituer un capital pour l’avenir
L’un des avantages d’investir dans l’immobilier est de pouvoir se constituer un capital et il faut savoir profiter des opportunités. Les fonds propres sont un actif qui fait partie de votre valeur nette. À mesure que vous remboursez votre prêt hypothécaire, vous augmentez vos fonds propres. Vous avez ainsi la possibilité d’acquérir d’autres biens locatifs et d’augmenter vos liquidités.
Vous pouvez générer des revenus passifs
En investissant dans l’immobilier, vous pouvez générer des revenus passifs. La « pierre papier » travaillera pour vous même lorsque vous dormirez. Les investisseurs ayant des parts des SCPI peuvent percevoir un revenu régulier, ajoutent le montant de leur placement à leur l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) ou font face à l’impôt sur la plus-value en cas de revente. Il est important de faire confiance à une société civile.
